“双十一”单身买房指南：专心选房

如今各地对独身的买房人都设置了门槛，在“9.30”方针出台后，买房的门槛再一次提高了，这些无疑给独身人士购房增加了难度，那么关于独身人士来说，买房有哪些需求留意的，借款买房又受哪些约束呢?

独身买房留意事项之方针方面

方针一：购房资历

方针上，独身的兄弟首先要了解自个的购房资历，以北京本地人为例，假如是独身未婚人士，年满18周岁后，假如名下无房，依照北京“限购令”的方针，只能采购一套住宅，而京外户籍的人需求接连交纳社保或个税满五年，才干具有购房资历。

方针二：借款年限和额度

在断定购房资历后，还要留意本身的年纪、收入水平或许采购房子的房龄和方位，由于年纪和房龄会影响借款年限，而房子地点的区县会影响房贷处理的速度，假如地点区县成交人数多，那么处理的时刻就会相对较长。独身人士在借款买房前，应当自个将这些疑问搞清楚再申请借款。

方针三：提交资料

我们都知道，曩昔独身的兄弟买房是要提交一份“独身证实”的，上一年民政部发文通知取消了“独身证实”，那独身的兄弟们又该怎样办呢?

据了解，买房时运用独身证实频率最高的即是银行借款，按现行的规则，现在处理自己房贷不再需求开具独身证实了。独身人士购房需求供给户口本，并且在银行借款时签订一份承诺书，而部门间经过开放信息核对端口、公函来往等多种方法完结信息核对作业，比较曾经手续更为简化。

独身买房留意事项之选房窍门

独身人士购房大多都是首次买房，缺少必定的经历，所以就需求多了解一些必要的选房窍门。买房不同于买菜，不只周期长，并且假如出现疑问影响也比较大，所以必定要非常慎重。

窍门一：功用为先面积其次

许多独身的兄弟都是独自在大城市打拼，挣点钱也不简单，很可能买房时家里还会补助一些，所以假如是自住的话，不必在面积上较劲，但必定得功用完全。

独身买房能够挑选面积小的房子，能够满意一自己的活动面积就能够。可是，面积能够小功用不能少，卧室、厨房、客厅样样得完全，最少要确保满意基本日子需求。

窍门二：借款怎样省怎样来

假如有住宅公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。假如地点城市房价比较高，单位所交的公积金又不很高，贷不到相应的水平，也能够尽量运用组合贷，能省一点是一点。

独身青年买房要充分考虑当时的经济收入水平，确保平时日子质量不受影响的前提下购入，借款年限要适中，通常15年至20年为佳。年限长了虽然月供能低一些，可是相应的利息也会更多。

窍门三：地段交通不行忽略

富贵地段的房子，依靠周边完善的商业和日子配套，不只能下降购房者的交通和日子本钱，还有必定的增值空间。不要觉得自个手里钱不许多就跑到市郊买一套大房子，关于正在斗争的年轻人来说，这么的房子假如不住，你是没有时刻打理的。

你能够挑选交通便当地段的小户型，假如不能，也尽量挑选增值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。假如觉得这么也很难，也能够挑选二手房，二手房地段好，易手租借更加简单，能比买新房节约许多钱。

尤其是自住需求的独身兄弟，二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，也可为往后成立家庭再换新房积攒些经济基础。

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