鄂州

什么是两限房?两限房多少钱一平米

2016年12月23日来源:吉屋网房产时评阅读数:2991责任编辑:zhouzhihang

在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得购买住房安居困难的情况下,被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房和经济适用房等保障性住房,被无数人寄予了厚望。本文为您介绍什么是两限房,两限房多少钱一平米?让您在申购的时候更加明明白白。

两限房

什么是两限房

1、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为"两限"商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

2、限价房是指中低价位、中小套型的普通商品房,可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格,但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限:一个就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上限,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积,这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。

3、限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。但是,一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。

两限房多少钱一平米

虽然两限房是以成本价格申请购买的,但每个地区建房所需的成本都是不一定的,自然即便是两限房也不能有一个统一的定价,还是要看各个地区的区别,下面小编整理了几个城市不同的房价可以作为参考:

在北京等一下大城市中由于限价房达到竞价上限,竞拍再次转入竞价阶段。在此阶段中,碧桂园、旭辉联合体轮番举牌,最终在第83轮竞拍中,旭辉联合体以24.1亿元总价拍下地块,限价房面积59788平米,溢价率59.6%。按照中原地产的测算,除去公建部分,该地块的楼面价高达1.17万元每平米,明显超出了限价房的价格。

以上就是小编整理的关于两限房的相关内容了,每个地方两限房的价格并不是国家统一标准,还有申请流程也是按地方规定的。具体条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的,希望对您有所帮助。

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