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在鄂州买商品房要交哪些税?要交多少税

2017-07-11 00:00:41楼盘网

众所周知,购买房屋是一定要交税的,交税是对房屋的一种证明,其实是一个很简单的过程,但是很多购房者对购买商品房要交税的问题一概不知,为此缴纳时就会出现很多麻烦事。那么小编就来介绍一下在鄂州买商品房要交哪些税?在鄂州买商品房要交多少税?

一、在鄂州买商品房要交哪些税?

1、契税:根据鄂州买商品房购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5%;

2、房屋买卖交易手续费;

3、买卖合同印花税,总房款的万分之五;

4、公共维修基金,税率:房屋成交价的2%;

5、房屋产权登记费;

6、房屋产权印花贴税;

7、权证工本费。

二、在鄂州买商品房要交多少税

1、公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。

2、办理银行按揭需交的费用:

1)保险费(保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额)(交保险公司);

2)抵押费,贷款额3‰(交房地产局);

3)律师见证费,贷款额1.8‰(交律师事务所);

4)备案登记手续费,每份合同20元(交房地产局);

5)印花税,每份合同10元(交房地产局);

6)按揭资料费,每份合同40元(交银行);

3、营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;

4、土地税:土地税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;

5、所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;

6、房屋的交易手续费:一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;

7、房屋产权登记费:房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;

8、房产税:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。

综上所述就是在鄂州买商品房要交哪些税?在鄂州买商品房要交多少税?的内容了。针对交税的问题,是按规定缴纳的,如果不按规定的话,其中少缴纳一种税费,对于后期房屋的交易以及产权证的办理,都是会遇到麻烦的。这些税早晚都得交,晚交不如早早地交完。

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