多地楼市调控仍将持续升级

发布时间： 2016-11-22 13:52:10

来源：华龙网

分类：行业动态

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一线和热门二线城市量体裁衣、因城施策实施调控方针以来，房价走势显着趋稳。依据国家计算局日前发布的数据，10月份70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产商场显着降温，房价环比涨幅迅速回落。

本年上半年，有些热门城市的房价如脱缰的野马，在国庆时期20多个城市团体出台楼市调控方针之后，过热的楼市踩下“刹车”。10月份，一、二线城市新建产品住所报价环比别离上涨0.5%和1.3%，别离比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住所报价环比别离上涨0.6%和0.8%，别离比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为安稳，比较9月份的房价涨幅，新建产品住所和二手住所也呈现回落。

之所以是涨幅遍及收窄，而非报价下跌，首要是因为新政出台时刻从9月底一向继续到10月上旬，方针从出台到落地需求时刻去完善细则，在自身覆盖了10月份的一段时刻。一起，网签有滞后期，前期交易的消化需求必定周期。在10月下半月调控方针的作用开端闪现，新建产品住所报价除深圳(楼盘)和成都2个城市继续降低外，北京(楼盘)、天津(楼盘)、上海(楼盘)、厦门(楼盘)和郑州(楼盘)等5个城市也由升转降，降幅在0.1个至0.4个百分点之间。

继9月末至10月初20多个热门城市发动一轮楼市调控后，近来深圳、杭州(楼盘)、武汉(楼盘)、南京(楼盘)等多地再度推出新政“升级版”，不只首付份额进一步进步，本地户籍采购第三套房更是被严格控制。第一波调控作用现已初显，为何还要进一步加码?易居研讨院智库基地研讨总监严跃进昨天在承受北京晨报记者采访时表示，“计算局发布的房价下调是计算意义上的，和实践的成交状况可能会不太相同。并且方针调控并不是根据当期数据，调控方针的发布会提前布置，因此会呈现继续调控的状况。年底之前的控房价也是地方政府的目标，不敢松懈。”

后期的楼市走向如何?伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖以为，尽管现在全国楼市新政可谓立竿见影，但方针作用完全闪现、房价显着回落可能还需求1至2个月的时刻，“预计从现在到新年曾经，未来仨月房价降低的城市将越来越多，楼市降温将越来越显着，全国楼市全体将呈现出稳中有降的大趋势。”

责任编辑： zhouzhihang

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