11月商品房销售额增速回落

12月13日国度统计局表露了1-11月天下房地产开辟投资和贩卖环境。数据表现，前11个月天下商品房贩卖面积13.59亿平方米，同比增加24.3%;与此同时，商品房贩卖额达10.25万亿元，增加37.5%，均革新我国同期汗青记载。但是，固然年内贩卖总量可圈可点，但11月当月贩卖面积、贩卖额数据增速都呈现了回落，仍在连续10月楼市降温态势。

据国度统计局相干负责人先容，本年1-11月天下房地产开辟投资93387亿元，同比名义增加6.5%，增速比1-10月回落0.1个百分点。而房地产开辟企业地皮购买面积仍旧保持负增加态势，1-11月，房地产开辟企业地皮购买面积19046万平方米，同比降低4.3%，降幅比1-10月收窄1.2个百分点;地皮成交价款7777亿元，增加21.4%，增速进步4.7个百分点。

而详细到商品贩卖环境，1-11月，天下商品房贩卖面积135829万平方米，同比增加24.3%，增速比1-10月回落2.5个百分点。此中，室庐贩卖面积增加24.5%，办公楼贩卖面积增加31.4%，贸易业务用房贩卖面积增加17.5%。而在商品房贩卖额方面，前11个月天下贩卖总额为102503亿元，增加37.5%，增速回落3.7个百分点。此中，室庐贩卖额增加39.3%，办公楼贩卖额增加46.5%，贸易业务用房贩卖额增加20.1%。

“本年1-11月天下商品房成交额在汗青上初次冲破10万亿元大关，而贩卖面积也革新了2013年全年的13亿平方米的汗青最高记载。”华夏地产首席分析师张大伟表现，不外，单看11月环境的话，当月商品房贩卖面积为1.549亿平方米，此中室庐为1.32亿平方米，商品房贩卖面积同比下跌7.9%，贩卖金额下跌13.2%，与10月比拟，分离下调18.5%和26.9%。是以，张大伟婉言，固然前11个月天下商品房贩卖面积、贩卖额总量周全革新汗青记载，但11个月单月数据涨幅显著放缓，市场冲高回落趋向异常显著。

就连国度统计局消息发言人毛盛勇也表现，10月、11月，一线都会和部门热门二线都会接踵出台了一些调控政策，以克制房地产价钱的过快下跌。从这两个月房地产价钱的数据表现来看，调控取患了开端功效，从10月环比数据来看，15个都会中，有7个都会环比价钱是降低的，相对价钱也在往下走，有7个都会环比涨幅在收窄，有1个都会是持平的，阐明这些热门都会或许调控都会房价过快下跌的势头得到了开端停止。

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