地方对个人住宅开征房产税？虚惊？

即将开征的房地产税变成舆论焦点时，11月1日，一则《成都市当地税务局关于做好房产税、乡镇土地使用税申报交税作业的布告》(下称《布告》)被广为重视。

榜首财经记者了解到，《布告》里的房产税并非现在我们热议的房地产税，交税目标并不包含自己自住用房。

这则布告里说到房产税的交税义务人、计税根据和税率等，比方房产税根据原房产价值一次减除30%后的余值作为计税根据，税率为1.2%。

这导致不少市民重视。不少人致电成都市地税局咨询，房产税是不是是新政?通常市民是不是需要交税?房产税与热议的“房地产税”有何差异?

房产税1986年开端征收

榜首财经记者了解到，交税人于每年5月、11月两次交纳房产税，所以不少当地税务局会在这两个时刻节点发布类似《布告》的公函，提示广阔交税人及时在申报期内交纳当期应交税款，并补缴以往欠税。在房地产税正在立法进程之时，当地发布类似《布告》，总会导致市民上述误解。

首要，现行的房产税早在1986年就开端在各地征收，并非啥新的税种。

根据1986年发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权一切人交纳，征收范围在城市、县城、建制镇和工矿区征收。财政部数据显现，2015年房产税收入达到2050.9亿元。

其次，通常市民通常不需要交纳房产税。

根据上述房产税暂行条例第五条，自己一切非运营用的房产免纳房产税，这意味着自己寓居的住所不需要交纳房产税。

不过，假如自己租借或从事运营的住宅，依照现行规则交纳房产税。以房产房钱收入为计税根据的，按12%税率计征。

别的，经国务院同意，2011年重庆(楼盘)市和上海(楼盘)市首先展开自己住宅房产税变革试点，契合条件的自己需要交纳房产税。比方重庆市规则，自己具有独栋商品住所、自己新购的高级住宅和二套房需要交纳房产税。

现在，全国仅重庆、上海两地在进行自己住宅房产税试点，关于试点效果，本年全国两会上，全国人大常委会核算作业委员会副主任刘修文给出了12字评价，“细致厚实、运转平稳、成效明显”。

最终，《布告》中的房产税并非现在正在立法进程中的房地产税，虽有一字之差，但将来房地产税将对自己住宅进行交税。

房地产税立法进程

2013年11月份的十八届三中全会经过了《中共中央关于全部深化变革若干重大疑问的决议》，其中说到完善税收制度时，初次说到“加速房地产税立法并当令推进变革”。

2014年财政部部长楼继伟在《求是》撰文说到房地产税设想。他称，总的方向是，在保证根本寓居需要的基础上，对城乡自己住宅和工商业房地产统筹思考税收与收费等要素，合理设置建设、买卖、保有环节税负，推进房地产商场健康发展，使房地产税逐渐变成当地财政继续安稳的收入来源。

2015年8月，经过调整的十二届全国人大常委会立法计划发布，房地产税正式列入该计划。别的，房地产税还在本年和去年一起被列入全国人大常委会当年立法作业计划，归于立法准备项目。

本年全国两会上，全国人大常委会核算作业委员会副主任刘修文泄漏，房地产税法由核算作业委员会和财政部牵头研讨，调整后的人大常委会立法计划已将房地产税法列入了榜首类的立法项目。

“现在我们正在依照立法计划和立法作业计划的有关要求，对房地产税变革与立法傍边的要点、难点疑问进行深化的、进一步的调查、研讨、论证，一起做好起草草案等有关作业。”刘修文说，待草案对比老练，并归纳思考各个方面的要素后，当令提请全国人大常委会审议。

榜首类立法项目主要是条件对比老练、任期内拟提请审议的法令草案，排在立法草案的“榜首阵营”。北京(楼盘)大学法学院教授刘剑文曾表明，房地产税快的话在2017年末前经过，慢的话在2017年末提交审议，鄙人一届人大任期内经过。